MXRF11 é um fundo imobiliário que tem atraído a atenção de investidores em busca de rendimentos recorrentes. Os dividendos mensais pagos por esse fundo proporcionam uma boa oportunidade de rendimento, com o último pagamento sendo de R$0,10 por cota em junho de 2024. Essa consistência nas distribuições é um dos principais fatores que tornam o MXRF11 uma opção interessante no mercado de fundos imobiliários.
Investidores que buscam estabilidade e rendimento em suas aplicações podem se beneficiar do MXRF11. O fundo investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e em desenvolvimento imobiliário, diversificando sua carteira e potencializando o retorno para os cotistas. Com um dividend yield que se mantém em torno de 12%, o fundo continua a ser uma escolha atraente para aqueles que desejam incrementar sua renda mensal.
A popularidade do MXRF11 reflete o interesse crescente por investimentos que oferecem pagamentos frequentes. A garantia de receber dividendos a cada mês possibilita um fluxo de caixa constante, tornando o fundo atraente para diversos perfis de investidores.
Sumário
O que é MXRF11
O MXRF11, conhecido como Maxi Renda, é um fundo de investimento imobiliário (FII) que atua principalmente na compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Este fundo busca gerar renda para seus cotistas por meio de dividendos mensais.
Os principais objetivos do MXRF11 incluem:
- Investimento em CRIs: O fundo investe em títulos que são garantidos por recebíveis imobiliários.
- Gestão Ativa: Com uma abordagem ativa, busca maximizar o retorno sobre o capital investido.
- Diversificação: O MXRF11 direciona até 20% do seu patrimônio líquido em "Permutas Financeiras".
O fundo possui um total de aproximadamente 343 milhões de cotas, distribuídas entre mais de 1,1 milhão de cotistas. Isso proporciona liquidez e acessibilidade a um grande número de investidores.
Localizado em São Paulo, o MXRF11 possui três imóveis que fazem parte de sua carteira. As ações do fundo são negociadas na B3, facilitando o acesso dos investidores.
Os dividendos pagos pelo MXRF11 têm recebido atenção. Recentemente, foi anunciado um pagamento de R$ 0,11 por cota. Isso mostra o compromisso do fundo em manter uma distribuição regular de rendimentos.
Investidores interessados em diversificar sua carteira podem considerar o MXRF11 por sua proposta de renda consistente e potencial de valorização.
Visão Geral dos Dividendos
O fundo imobiliário MXRF11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas. Esses pagamentos são provenientes dos aluguéis e receitas obtidas pelos imóveis que compõem sua carteira.
Recentemente, o fundo pagou dividendos de R$ 0,10 por cota, totalizando mais de R$ 33,465 milhões. Este valor representa um rendimento de 114,16% do CDI no período, líquido de impostos.
A taxa de administração do fundo é de 0,90% ao ano. O P/VP atual está em 1,05, o que significa que o preço da cota está acima do seu valor patrimonial.
Os investidores acompanham o Dividend Yield do MXRF11, que acumula 12,49% nos últimos 12 meses. Essa métrica é importante para avaliar o retorno sobre o investimento.
Com pagamentos regulares e um histórico sólido, o MXRF11 é visto como uma opção atrativa para aqueles que buscam renda passiva.
Histórico de Dividendos do MXRF11
O MXRF11, também conhecido como Maxi Renda, é um fundo imobiliário que distribui dividendos mensais. O histórico de pagamentos é um aspecto importante para investidores que buscam rendimento.
Em março de 2024, o fundo anunciou um pagamento de R$ 0,103 por cota. Este valor representou um aumento de 8,87% em relação ao mês anterior, quando o pagamento foi de R$ 0,095.
A tabela abaixo mostra os dividendos pagos nos últimos meses:
| Mês | Valor por Cota (R$) |
| Março 2024 | 0,103 |
| Fevereiro 2024 | 0,095 |
| Janeiro 2024 | 0,100 |
| Dezembro 2023 | 0,090 |
O dividend yield para os últimos 12 meses é de 9,42%. Esta informação é relevante para os investidores que analisam o retorno sobre o investimento.
Os dados financeiros indicam que, em agosto de 2024, o dividendo pago alcançou R$ 0,10 por cota. A soma total de dividendos distribuídos é um fator que influencia a decisão de investimento nos fundos imobiliários.
Dessa forma, o histórico de dividendos do MXRF11 demonstra um desempenho consistente, atraindo a atenção de investidores em busca de estabilidade e rendimentos mensais.
Frequência de Pagamento de Dividendos
O fundo imobiliário MXRF11 realiza o pagamento de dividendos mensalmente. Isso significa que os investidores recebem retornos sobre seus investimentos a cada mês.
Os dividendos são calculados com base na receita mensal do fundo e distribuídos aos cotistas conforme o desempenho do ativo. Esse modelo proporciona uma renda regular para os investidores.
Datas Importantes:
- Divulgação: O fundo comunica o valor a ser pago no último dia útil do mês.
- Pagamento: Os dividendos são pagos no décimo dia útil do mês seguinte.
Por exemplo, se o fundo anunciar os dividendos em maio, o pagamento ocorrerá em 10 de junho. Essa regularidade ajuda os investidores a planejarem suas finanças.
Nos últimos 12 meses, o MXRF11 mostrou um desempenho atrativo, com um Dividend Yield acumulado de 12,46%. Isso demonstra a eficácia do fundo em gerar renda para seus cotistas.
Os dividendos são essenciais para investidores que buscam receitas constantes, especialmente em um cenário econômico onde a previsibilidade é valiosa.
Como os Dividendos do MXRF11 São Calculados
Os dividendos do fundo imobiliário MXRF11 são calculados com base na rentabilidade do patrimônio líquido do fundo. O fundo distribui os lucros aos cotistas mensalmente.
Fórmula Básica
A distribuição é feita usando a seguinte fórmula:
Dividendo por cota = (Lucro Total – Reservas) / Número de Cotas
- Lucro Total: Inclui todos os rendimentos gerados pelo fundo.
- Reservas: Parte do lucro que é retida para futuras necessidades.
- Número de Cotas: Total de cotas emitidas pelo fundo.
Percentual do CDI
Os dividendos do MXRF11 costumam ser expressos como um percentual do CDI. Este cálculo ajuda os investidores a entender o rendimento do fundo:
- Em alguns meses, o rendimento foi de aproximadamente 134,3% do CDI, oferecendo um retorno competitivo.
Exemplo Prático
Se o fundo gera um lucro de R$ 33,465 milhões em um mês e decide reter R$ 1 milhões, o dividendo seria:
- Lucro Total: R$ 33,465 milhões
- Reservas: R$ 1 milhões
- Dividendos Distribuídos = R$ 32,465 milhões
- Número de Cotas: Digamos que são 300 milhões de cotas
Neste caso, o dividendo por cota seria aproximadamente R$ 0,10.
Esses detalhes ajudam investidores a saber como os dividendos são formados e distribuídos mensalmente.
Rendimentos Mensais e Seu Impacto no Investimento
Os rendimentos mensais do FII MXRF11 ajudam investidores a planejar sua renda. O fundo oferece dividendos que podem ser uma fonte estável de fluxo de caixa.
Nos últimos meses, os dividendos foram em torno de R$ 0,10 por cota. Isso resulta em um rendimento de aproximadamente 114,16% do CDI. Essa taxa é importante para investidores que buscam retorno sobre seus investimentos.
Para quem deseja receber R$ 1.000 mensais, o investimento necessário seria em torno de R$ 102.409,64, baseado no Dividend Yield dos últimos 12 meses. Isso mostra como o capital investido pode influenciar a receita.
Além disso, o histórico de dividendos e a valorização das cotas também são fatores a serem considerados. A valorização das cotas pode melhorar o retorno total do investimento, além dos rendimentos.
A diversificação e o monitoramento dos rendimentos ajudam a maximizar os ganhos. Investidores devem acompanhar as notícias do fundo e mudanças no mercado imobiliário para ajustar suas estratégias. Assim, podem tomar decisões mais informadas e garantir uma receita consistente.
Comparativo de Dividendos do MXRF11 com Outros FIIs
O MXRF11 mantém um valor de distribuição de dividendos que atrai investidores. Recentemente, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, um valor que se manteve estável por seis meses consecutivos. Isso demonstra uma política de pagamento consistente.
Comparando com outros fundos imobiliários (FIIs), o MXRF11 se destaca, mas é importante observar como ele se alinha a fundos semelhantes. Aqui estão alguns exemplos de dividendos mensais:
- MXRF11: R$ 0,10 por cota
- HGLG11: R$ 0,12 por cota
- BCFF11: R$ 0,09 por cota
- XPLG11: R$ 0,11 por cota
Esses números mostram que o MXRF11 oferece um rendimento que pode ser considerado competitivo no mercado.
Além disso, enquanto o MXRF11 é um fundo híbrido, outros como o HGLG11 são focados em propriedades logísticas, influenciando seus retornos. As características dos imóveis e a gestão dos fundos também desempenham papel crucial nos resultados financeiros.
Em resumo, o MXRF11 se mantém forte entre os concorrentes, oferecendo um retorno estável para os investidores.
Como Investir no MXRF11
Investir no MXRF11 pode ser uma ótima maneira de gerar renda passiva através de dividendos mensais. Abaixo estão algumas etapas para começar.
- Pesquisa Inicial
Antes de investir, é crucial fazer uma pesquisa sobre o fundo. Ele investe em imóveis e CRIs, o que pode afetar seus rendimentos. - Escolha da Corretora
Selecionar uma corretora é essencial. Muitas oferecem acesso a fundos imobiliários, incluindo o MXRF11. - Abertura de Conta
Após escolher a corretora, o próximo passo é abrir uma conta. Isso geralmente requer documentos pessoais e pode levar algum tempo. - Depósito de Recursos
Com a conta aberta, o investidor precisa depositar os recursos que pretende investir. - Compra das Cotas
A compra das cotas do MXRF11 é feita através da plataforma da corretora. Basta digitar o código do fundo e escolher a quantidade de cotas desejadas. - Acompanhamento dos Dividendos
Após a compra, é importante acompanhar os dividendos. O MXRF11 tem um histórico de pagar dividendos mensais, tornando-se uma opção interessante. - Reinvestimento ou Retirada
O investidor pode decidir reinvestir os dividendos ou retirá-los. O reinvestimento pode aumentar o capital investido e os futuros dividendos.
Com essas etapas, qualquer um pode começar a investir no MXRF11 de forma estruturada e informada.
Aspectos Fiscais Relacionados aos Dividendos do MXRF11
Os dividendos pagos pelo MXRF11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que o investimento não ultrapasse R$ 10 milhões. Isso é vantajoso para investidores que buscam uma fonte de renda passiva.
O rendimento do fundo é calculado com base no lucro líquido e pode ser distribuído mensalmente. Os valores exatos dos dividendos podem variar a cada mês. Em março de 2024, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, totalizando R$ 33,465 milhões em dividendos.
Além disso, os dividendos do MXRF11 estão atrelados ao CDI. O rendimento atual está em torno de 114,16% do CDI, líquido de impostos. Isso significa que os investidores podem esperar um retorno significativo de seus investimentos.
É importante que os investidores fiquem atentos à periodicidade das distribuições. O fundo é conhecido por manter estabilidade nas distribuições, o que ajuda na previsibilidade da renda mensal.
Os investimentos em FIIs, como o MXRF11, podem afetar a declaração de Imposto de Renda. Portanto, é essencial que os investidores façam uma correta declaração de seus rendimentos.
Com a opção de investidores optarem por diferentes plataformas e corretoras, é importante entender como cada uma pode influenciar na gestão e no imposto sobre ganhos.
O Futuro dos Dividendos do MXRF11
Os dividendos do MXRF11 estão sendo monitorados de perto por investidores. Recentemente, o fundo imobiliário anunciou um pagamento de R$ 0,10 por cota, mantendo os rendimentos estáveis por três meses consecutivos.
A expectativa é que esses pagamentos permaneçam consistentes, especialmente devido ao desempenho sólido do fundo. Em março de 2024, o MXRF11 pagou dividendos correspondentes a 134% do CDI. Isso indica uma gestão ativa e um foco em retornos positivos para os investidores.
Fatores que podem influenciar os dividendos:
- Performance do mercado imobiliário: A saúde do setor imobiliário impacta diretamente os rendimentos.
- Gestão eficiente: Uma administração eficaz pode aumentar a rentabilidade do fundo.
- Taxa de juros: Mudanças nas taxas podem afetar a atratividade do fundo em relação a outros investimentos.
As expectativas futuras sugerem que, se o MXRF11 continuar a gerar resultados favoráveis, os dividendos podem se manter ou até aumentar. Os investidores devem acompanhar as notícias e relatórios trimestrais para se manterem informados. As próximas distribuições de dividendos serão um ponto chave para observar a continuidade desse padrão.
Como Analisar a Sustentabilidade dos Dividendos
Analisar a sustentabilidade dos dividendos de um fundo imobiliário, como o MXRF11, é essencial para investidores. Isso envolve verificar se os pagamentos de dividendos podem ser mantidos ao longo do tempo.
Uma das maneiras de avaliar isso é observar o Dividend Yield (DY). Um DY muito alto pode indicar riscos, enquanto um rendimento mais equilibrado sugere maior estabilidade. Para o MXRF11, o DY acumulado nos últimos 12 meses foi de 12,49%.
Outra métrica importante é o payout ratio, que mostra a porcentagem do lucro distribuído como dividendos. Um payout muito alto pode não ser sustentável a longo prazo. Os investidores devem verificar a proporção entre o lucro e o que é distribuído.
Além disso, acompanhar a variação histórica dos dividendos é relevante. O MXRF11 tem apresentado uma faixa de dividendos entre R$0,07 e R$0,10 por cota. Essa estabilidade nos pagamentos é um bom sinal.
Os resultados financeiros do fundo, como receita e despesas, também são indicadores cruciais. Por exemplo, em março, o MXRF11 reportou R$37,147 milhões em faturamento e R$2,64 milhões em despesas, resultando em dividendos de R$0,10 por cota.
Por fim, a análise do valor patrimonial em relação ao preço das cotas ajuda a entender o potencial de valorização e retorno. A relação entre o preço e o valor patrimonial (P/VP) do MXRF11 está em 1,05, o que pode indicar uma avaliação saudável do fundo.
Como Analisar Ações: 14 Passos Simples para Investidores Iniciantes